Dalam era urbanisasi yang pesat, memiliki hunian yang strategis dan mudah diakses menjadi prioritas utama bagi banyak orang. Salah satu pilihan yang menarik adalah rumah dekat stasiun kereta. Untuk tahu apa saja keuntungan dan tips membeli rumah dekat stasiun, simak yuk penjelasannya dalam artikel berikut ini.
Tips Membeli Rumah Dekat Stasiun
Memiliki hunian dekat kawasan stasiun KRL menjadi pilihan terbaik untuk tempat tinggal. Jadi, simak yuk tips ketika ingin membelinya berikut ini.
1. Tentukan Kriteria Rumah yang Diinginkan
Menentukan tipe rumah yang diinginkan menjadi langkah penting. Terlepas dari lokasi dekat stasiun, pastikan rumah tersebut sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda. Misalnya saja terkait luas tanah dan bangunan berbentuk rumah 2 lantai atau 1 lantai. Jangan tergoda oleh promo harga murah atau desain menarik yang bisa melebihi anggaran.
2. Lakukan Perbandingan
Setelah menemukan beberapa pilihan rumah, lakukanlah perbandingan secara teliti. Bandingkan spesifikasi materi hunian, simulasi KPR, lokasi, dan faktor lain seperti luas bangunan yang mungkin mempengaruhi keputusan pembelian Anda.
3. Survei Langsung
Survei langsung ke lokasi rumah dijual dekat stasiun adalah langkah penting. Hal ini memberikan informasi lebih lanjut, seperti akses jalan menuju tempat kerja atau area lainnya baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum.
4. Ketahui Legalitas dan Status Kepemilikan
Pastikan legalitas properti ketika melakukan jual beli rumah dengan memeriksa dokumen seperti Surat Hak Milik (SHM) dan Hak Guna Bangun (HGB). Hal ini penting untuk memastikan bahwa rumah tersebut berdiri di atas lahan yang sah dan diperuntukkan untuk pemukiman warga.
5. Cek Pergerakan Harga
Meskipun Anda membeli rumah murah dekat stasiun, lihat juga pergerakan harga properti di sekitarnya. Properti yang berdekatan dengan sarana infrastruktur biasanya memiliki nilai yang lebih tinggi. Pahami potensi kenaikan harga untuk membuat keputusan investasi yang bijak.
6. Ketenangan dan Kenyamanan
Pertimbangkan tingkat kebisingan dan kenyamanan hidup di sekitar stasiun. Suara kereta, klakson, dan lalu lintas di sekitar area tersebut mempengaruhi kenyamanan hidup Anda. Diskusikan konsekuensi ini dengan matang, terutama jika Anda tinggal bersama pasangan.
7. Manfaatkan Jasa Agen Properti
Jasa agen properti dapat memberikan informasi yang akurat dan membantu mempercepat proses transaksi. Dapatkan bantuan dari agen yang berpengalaman untuk memahami pasar properti di sekitar stasiun kereta.
8. Lebih Mengenal Lingkungan Sekitar
Selain lokasi, lingkungan sekitar juga memainkan peran penting dalam menentukan harga dan kualitas hidup. Pertimbangkan akses transportasi, fasilitas umum, dan keamanan lingkungan sebelum membuat keputusan.
Keuntungan Membeli Rumah Dekat Stasiun
Rumah sekitar stasiun kereta akan sangat menguntungkan dari segi aksesibilitas. Selain itu, berikut keuntungan lainnya.
1. Akses Transportasi yang Mudah
Salah satu keuntungan utama memilih rumah sekitar stasiun adalah akses transportasi yang mudah. Dengan berada dalam jarak yang dekat, Anda dapat menghemat waktu dan tenaga saat bepergian, terutama jika menggunakan kereta.
2. Lokasi Strategis
Stasiun kereta biasanya berada di lokasi yang strategis, dijangkau oleh banyak orang. Keberadaan rumah sekitar stasiun ini dapat memberikan akses yang cepat dan mudah ke berbagai fasilitas umum dan area penting di sekitarnya.
3. Potensi Investasi yang Tinggi
Rumah dekat stasiun kereta memiliki potensi investasi yang tinggi. Lokasinya yang strategis membuat nilai properti cenderung stabil atau bahkan meningkat seiring waktu. Sebuah riset di luar negeri menunjukkan bahwa harga rumah sekitar stasiun kereta dapat meningkat secara signifikan setiap tahun.
Risiko Membeli Rumah Dekat Stasiun
Meskipun menguntungkan dari segi aksesibilitas dan nilainya yang cenderung meningkat, ada risiko rumah dengan lokasi ini. Jadi, berikut adalah kekurangan membeli rumah dekat stasiun.
1. Kebisingan dan Keramaian
Kondisi lingkungan sekitar stasiun kereta dapat menjadi risiko, terutama terkait dengan kebisingan dan keramaian. Suara kereta, klakson, dan aktivitas penumpang dapat menciptakan lingkungan yang bising, yang perlu dipertimbangkan dengan matang sebelum membeli rumah.
2. Potensi Terpapar Polusi
Rumah dekat stasiun berpotensi lebih terpapar polusi, terutama polusi udara dari aktivitas transportasi. Hal ini menjadi pertimbangan penting untuk kesehatan dan kenyamanan penghuni rumah.
3. Getaran dari Kereta
Rumah yang berdekatan dengan stasiun atau rel kereta mungkin merasakan getaran akibat lalu lintas kereta. Hal ini dapat mengganggu kenyamanan penghuni, dan perlu dipertimbangkan secara serius sebelum membuat keputusan pembelian.
Membeli rumah dekat stasiun kereta dapat menjadi investasi yang cerdas jika dilakukan dengan cermat. Keuntungan akses transportasi yang mudah dan lokasi strategis dapat memberikan nilai tambah pada properti Anda. Namun, perlu diperhatikan risiko seperti kebisingan dan potensi terpapar polusi yang bisa mengganggu kualitas hidup Anda.
